Estimation théorique
Chemin des Détours,30670 Aigues Vives (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Détours,30670-Aigues Vives indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (30004), comprenant 3400 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 12,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.295€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.890€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.890€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigues-Vives (30004), comprenant 3400 habitants est de 9,90€, soit un loyer théorique mensuel de 990€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 12,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.295€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 101 | CHE DES DETOURS | 4 | 83 | 95 | 170000€ | 2048€ |
2023-05-02 | 82 | RUE JEAN BOSC | 6 | 200 | 830 | 821603€ | 4108€ |
2022-07-08 | 147 | RUE JEAN BOSC | 5 | 106 | 157 | 189000€ | 1783€ |
2022-07-18 | 14 | CHE DE LA BRASSERIE | 3 | 52 | 729 | 500000€ | 9615€ |
2022-07-22 | 90 | CHE DE LA BRASSERIE | 5 | 170 | 963 | 458050€ | 2694€ |
2019-07-09 | 3 | CHE DES COUCARDS | 4 | 92 | 0 | 314350€ | 3417€ |
2022-06-24 | 82 | IMP DU FELIBRE | 3 | 55 | 482 | 220000€ | 4000€ |
2023-03-31 | 168 | RUE DES ACACIAS | 2 | 30 | 312 | 140000€ | 4667€ |
2022-04-21 | 50 | IMP DE LA BRASSERIE | 5 | 100 | 1500 | 405300€ | 4053€ |
2022-11-30 | 204 | IMP DU FELIBRE | 3 | 50 | 894 | 250000€ | 5000€ |
2022-11-25 | 287 | CHE DE GARRIGOUILLE | 4 | 85 | 842 | 456000€ | 5365€ |
2023-04-11 | 237 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 162 | 410900€ | 3735€ |
2022-04-26 | 249 | CHE DE GARRIGOUILLE | 3 | 110 | 840 | 346650€ | 3151€ |
2023-04-13 | 32 | IMP JEAN GILLES | 3 | 67 | 61 | 173500€ | 2590€ |
2019-06-06 | 76 | RUE DES DETOURS | 3 | 83 | 1035 | 250000€ | 3012€ |
2019-06-03 | 12 | LOT FRIGOULE | 5 | 90 | 275 | 198950€ | 2211€ |
2022-12-23 | 27 | LOT FRIGOULE | 5 | 90 | 205 | 210000€ | 2333€ |
2023-06-06 | 300 | CHE DE LIQUIS | 4 | 97 | 377 | 341781€ | 3524€ |
2022-08-24 | 80 | CHE DES PINS DE LA MOTTE | 3 | 86 | 422 | 440000€ | 5116€ |
2019-08-29 | 225 | CHE DES PINS DE LA MOTTE | 3 | 93 | 490 | 286350€ | 3079€ |
2022-02-09 | 32 | CHE DES DETOURS | 3 | 60 | 430 | 367000€ | 6117€ |
2022-06-08 | 76 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 78 | 532 | 308000€ | 3949€ |
2023-05-11 | 2 | CHE DE LIQUIS | 4 | 100 | 365 | 294000€ | 2940€ |
2021-05-26 | 48 | CHE DES PINS DE LA MOTTE | 5 | 105 | 1234 | 376000€ | 3581€ |
2022-03-15 | 429 | CHE DES PINS DE LA MOTTE | 1 | 32 | 788 | 80000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 285 | CHE DES CARRIERES | 4 | 78 | 1268 | 340000€ | 4359€ |
2023-02-15 | 163 | CHE DES CARRIERES | 2 | 76 | 377 | 386000€ | 5079€ |
2019-10-28 | 249 | RUE JEANNE ET MARCEL ENCONTRE | 4 | 91 | 422 | 248500€ | 2731€ |
2023-01-23 | 239 | RUE JEANNE ET MARCEL ENCONTRE | 4 | 84 | 448 | 322102€ | 3835€ |
2023-05-15 | 139 | RUE DE LA BOSCAVIE | 4 | 84 | 421 | 300000€ | 3571€ |
2022-09-02 | 26 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 86 | 0 | 269900€ | 3138€ |
2019-06-27 | 67 | CHE DE GARRIGOUILLE | 7 | 238 | 1951 | 740000€ | 3109€ |
2022-11-08 | 33 | CHE DE GARRIGOUILLE | 6 | 231 | 1673 | 1207680€ | 5228€ |
2021-05-04 | 181 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 103 | 1050 | 150000€ | 1456€ |
2021-01-19 | 150 | TOUTASOR | 6 | 158 | 1430 | 330000€ | 2089€ |
2021-12-03 | 61 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 100 | 430 | 360500€ | 3605€ |
2020-11-03 | 6054 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 205 | 1698 | 567250€ | 2767€ |
2020-06-25 | 100 | CHE DE FONT FOUGASSIERE | 5 | 138 | 1200 | 443000€ | 3210€ |
2019-10-21 | 41 | RUE JEANNE ET MARCEL ENCONTRE | 5 | 80 | 351 | 325000€ | 4063€ |
2022-12-13 | 134 | CHE DE ROUVIGNARGUES | 4 | 90 | 434 | 360510€ | 4006€ |
2019-07-17 | 106 | CHE DE FONT FOUGASSIERE | 4 | 121 | 1200 | 419850€ | 3470€ |
2023-04-05 | 60 | RUE FERNAND GRANON | 5 | 125 | 242 | 200000€ | 1600€ |
2021-03-22 | 5001 | RUE DU ROC | 6 | 165 | 215 | 187000€ | 1133€ |
2022-08-02 | 3 | LOT LES RES DU CROS DE NADAL | 10 | 340 | 1207 | 840690€ | 2473€ |
2021-03-25 | 29 | RUE DU ROC | 2 | 60 | 59 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-12 | 155 | CHE DES PINS | 5 | 133 | 1890 | 185000€ | 1391€ |
2019-11-12 | 155 | CHE DES PINS | 5 | 133 | 800 | 185000€ | 1391€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DU ROC | 4 | 75 | 83 | 70000€ | 933€ |
2020-12-04 | 275 | CHE D AIGUES VIVES | 5 | 116 | 778 | 320000€ | 2759€ |
2019-09-20 | 21 | CHE DE L EAU NOIRE | 3 | 102 | 66 | 117000€ | 1147€ |
2021-09-30 | 247 | CHE DU MAS DE BERTHE | 4 | 108 | 1125 | 290000€ | 2685€ |
2022-07-21 | 130 | CHE CROS DE NADAL | 5 | 110 | 2452 | 420000€ | 3818€ |
2020-09-28 | 56 | CHE DE L EAU NOIRE | 5 | 180 | 610 | 300000€ | 1667€ |
2020-01-28 | 413 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 132 | 684 | 347850€ | 2635€ |
2021-02-15 | 16 | RUE TRANSLATOUR | 3 | 115 | 174 | 210000€ | 1826€ |
2023-04-11 | 820 | CHE DU MAS SAINT JEAN | 5 | 143 | 1663 | 564252€ | 3946€ |
2020-01-10 | 765 | CHE DU MAS SAINT JEAN | 6 | 149 | 1835 | 634664€ | 4259€ |
2021-03-10 | 272 | CHE DE ROUVIGNARGUES | 3 | 68 | 344 | 138000€ | 2029€ |
2020-09-25 | 272 | CHE DE ROUVIGNARGUES | 3 | 68 | 344 | 380000€ | 5588€ |
2019-05-27 | 411 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 145 | 850 | 470000€ | 3241€ |
2022-02-21 | 58 | RUE TRANSLATOUR | 2 | 80 | 163 | 341000€ | 4263€ |
2022-09-21 | 17 | RUE TRANSLATOUR | 4 | 62 | 43 | 162570€ | 2622€ |
2022-08-03 | 1 | PL GASTON DOUMERGUE | 4 | 112 | 0 | 155000€ | 1384€ |
2019-05-22 | 350 | CHE DE ROUVIGNARGUES | 5 | 153 | 1391 | 489200€ | 3197€ |
2020-07-21 | 83 | RUE PELLEGRINE | 3 | 75 | 40 | 134500€ | 1793€ |
2022-02-11 | 83 | RUE PELLEGRINE | 3 | 75 | 40 | 193200€ | 2576€ |
2022-01-26 | 168 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 22 | 140500€ | 2342€ |
2023-03-28 | 5002 | LOT DOMAINE DE LA TREILLE | 6 | 126 | 706 | 240000€ | 1905€ |
2023-02-20 | 120 | CHE DE CABANE | 3 | 110 | 484 | 353800€ | 3216€ |
2019-10-02 | 120 | CHE DE CABANE | 3 | 110 | 484 | 278800€ | 2535€ |
2022-11-30 | 40 | RUE PELLEGRINE | 4 | 72 | 35 | 150000€ | 2083€ |
2020-09-16 | 592 | CHE DU MOULIN A VENT D'AIGUES | 7 | 210 | 1180 | 510000€ | 2429€ |
2019-06-20 | 98 | RUE DU CANTONNAT | 3 | 42 | 52 | 140000€ | 3333€ |
2022-07-21 | 176 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 100 | 493 | 324400€ | 3244€ |
2019-05-16 | 35 | RUE RAYMOND MOURGUES | 6 | 192 | 162 | 432300€ | 2252€ |
2022-02-18 | 41 | RUE DE CALVISSON | 13 | 201 | 0 | 374400€ | 1863€ |
2019-12-18 | 25 | RUE DE CALVISSON | 4 | 122 | 147 | 148000€ | 1213€ |
2022-07-21 | 25 | RUE DE CALVISSON | 4 | 122 | 147 | 237000€ | 1943€ |
2019-09-06 | 39 | RUE DE CALVISSON | 4 | 55 | 55 | 130000€ | 2364€ |
2023-03-08 | 49 | RUE DE CALVISSON | 2 | 24 | 24 | 35000€ | 1458€ |
2020-10-20 | 80 | RUE DU CANTONNAT | 4 | 62 | 62 | 80000€ | 1290€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DU CANTONNAT | 3 | 70 | 66 | 105000€ | 1500€ |
2019-06-13 | 18 | RUE DE CALVISSON | 3 | 90 | 52 | 99000€ | 1100€ |
2021-01-04 | 26 | RUE DU CANTONNAT | 3 | 90 | 94 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-29 | 5 | RUE LE PLANAS | 7 | 196 | 189 | 287000€ | 1464€ |
2021-05-05 | 67 | GR GRANDE RUE | 3 | 130 | 310 | 210000€ | 1615€ |
2021-04-22 | 132 | RUE DE CALVISSON | 5 | 130 | 514 | 259000€ | 1992€ |
2020-07-20 | 35 | RUE DU CANTONNAT | 5 | 130 | 105 | 195000€ | 1500€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DU CANTONNAT | 5 | 97 | 129 | 171550€ | 1769€ |
2020-05-29 | 24 | RUE LE PLANAS | 4 | 125 | 243 | 120000€ | 960€ |
2022-07-13 | 142 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 100 | 520 | 404400€ | 4044€ |
2022-04-05 | 1430 | CHE DU MAS DE FOUKART | 4 | 135 | 751 | 480000€ | 3556€ |
2022-08-22 | 27 | RUE LE PLANAS | 5 | 109 | 0 | 236876€ | 2173€ |
2023-01-30 | 40 | RUE LE PLANAS | 4 | 130 | 65 | 225000€ | 1731€ |
2019-10-22 | 40 | RUE LE PLANAS | 4 | 130 | 65 | 139000€ | 1069€ |
2022-07-06 | 47 | RUE DE JEROME | 4 | 85 | 96 | 256893€ | 3022€ |
2023-04-17 | 47 | RUE DE JEROME | 4 | 85 | 96 | 266393€ | 3134€ |
2021-08-26 | 53 | RUE DE JEROME | 5 | 95 | 160 | 250000€ | 2632€ |
2022-11-04 | 6063 | IMP DE MARTHE | 5 | 95 | 68 | 160550€ | 1690€ |
2019-08-13 | 53 | RUE DE JEROME | 5 | 95 | 160 | 203800€ | 2145€ |
2022-06-16 | 49 | RUE LE PLANAS | 2 | 50 | 132 | 80928€ | 1619€ |
2022-11-09 | 52 | RUE LE PLANAS | 5 | 100 | 114 | 332700€ | 3327€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 69 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-20 | 60 | RUE LE PLANAS | 2 | 40 | 51 | 95000€ | 2375€ |
2023-03-06 | 6017 | RUE DU FORT | 5 | 270 | 199 | 500740€ | 1855€ |
2020-10-28 | 67 | RUE LE PLANAS | 4 | 140 | 0 | 550000€ | 3929€ |
2020-10-01 | 33 | IMP DE MARTHE | 4 | 98 | 32 | 306400€ | 3127€ |
2019-10-22 | 316 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 285 | 218140€ | 2660€ |
2019-12-24 | 37 | RUE DE MARTHE | 3 | 122 | 123 | 274729€ | 2252€ |
2023-01-12 | 130 | RUE DE LA POSTE | 7 | 245 | 416 | 495000€ | 2020€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE L EAU VIVE | 4 | 82 | 765 | 425150€ | 5185€ |
2023-03-27 | 112 | AV MAURICE VEDEL | 3 | 84 | 106 | 220000€ | 2619€ |
2019-07-22 | 122 | AV MAURICE VEDEL | 4 | 101 | 98 | 186450€ | 1846€ |
2022-07-18 | 37 | PL LE PLANASSET | 3 | 80 | 122 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-26 | 48 | PL DU JEU DE BALLON | 4 | 98 | 0 | 151000€ | 1541€ |
2019-06-14 | 56 | PL DU JEU DE BALLON | 3 | 90 | 45 | 65000€ | 722€ |
2022-07-13 | 41 | RUE DE LA BARRE | 4 | 90 | 66 | 205000€ | 2278€ |
2022-10-26 | 54 | PL EMILE JAMAIS | 4 | 84 | 90 | 200650€ | 2389€ |
2021-09-03 | 71 | PL DU JEU DE BALLON | 5 | 145 | 356 | 391500€ | 2700€ |
2021-06-09 | 48 | RUE DE LA BARRE | 4 | 94 | 70 | 202400€ | 2153€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE L EAU VIVE | 3 | 75 | 645 | 250000€ | 3333€ |
2022-09-09 | 6090 | RUE DE LA GARE | 3 | 98 | 700 | 374680€ | 3823€ |
2021-07-01 | 1155 | RTE D AIGUES VIVES | 8 | 245 | 2664 | 608990€ | 2486€ |
2022-10-19 | 5012 | CHE FONZU | 4 | 67 | 525 | 245000€ | 3657€ |
2022-10-19 | 5012 | CHE FONZU | 4 | 67 | 525 | 375000€ | 5597€ |
2020-12-07 | 49 | CHE DE LA FONTETE | 7 | 205 | 1087 | 652630€ | 3184€ |
2022-10-26 | 5966 | LOT BEAUREGARD | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2019-10-01 | 119 | CHE FONZU | 4 | 80 | 614 | 290550€ | 3632€ |
2022-10-20 | 1060 | RTE D AIGUES VIVES | 4 | 148 | 598 | 537700€ | 3633€ |
2021-11-03 | 37 | IMP IMPASSE DE MUS | 4 | 127 | 445 | 380000€ | 2992€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DU PRE DE FANNY | 4 | 89 | 364 | 243450€ | 2735€ |
2022-08-25 | 41 | RUE DU PRE DE FANNY | 4 | 90 | 385 | 352476€ | 3916€ |
2023-03-27 | 385 | RUE DE LA GARE | 4 | 190 | 442 | 346700€ | 1825€ |
2021-01-15 | 5560 | LA VERMARINE | 1 | 20 | 50 | 135000€ | 6750€ |
2022-10-06 | 175 | CHE DE LA FONTETE | 4 | 120 | 597 | 417650€ | 3480€ |
2020-10-01 | 177 | CHE DE LA FONTETE | 6 | 167 | 270 | 465000€ | 2784€ |
2020-05-29 | 124 | CHE DU MAS SAINT JEAN | 4 | 149 | 1605 | 574000€ | 3852€ |
2020-12-18 | 304 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 150 | 612 | 461210€ | 3075€ |
2023-06-29 | 7 | RES FONZU | 4 | 108 | 749 | 347030€ | 3213€ |
2022-10-06 | 267 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 132 | 1202 | 495650€ | 3755€ |
2020-11-19 | 239 | CHE DE L HERMITAGE | 5 | 88 | 1010 | 270000€ | 3068€ |
2023-03-08 | 175 | CHE DE L AIGUILLON | 6 | 157 | 708 | 691000€ | 4401€ |
2022-09-01 | 207 | CHE DE L AIGUILLON | 3 | 82 | 889 | 449300€ | 5479€ |
2020-11-18 | 145 | CHE DES MURETS | 5 | 105 | 1042 | 376680€ | 3587€ |
2021-09-28 | 70 | CHE DE LA PINEDE DE LYDIE | 7 | 221 | 1660 | 812550€ | 3677€ |
2020-10-01 | 60 | CHE DE L HERMITAGE | 2 | 70 | 1814 | 152532€ | 2179€ |
2021-01-29 | 112 | CHE DES MURETS | 5 | 181 | 756 | 628180€ | 3471€ |
2022-10-06 | 100 | CHE DES MURETS | 3 | 65 | 244 | 240150€ | 3695€ |
2021-08-18 | 130 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 235 | 500 | 747000€ | 3179€ |
2021-12-20 | 207 | CHE DE L AIGUILLON | 3 | 159 | 713 | 524870€ | 3301€ |